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最新农村集体土地承包管理工作方案范文

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2020-12-04 更新 12莲券

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简介:最新农村集体土地承包管理工作方
案范文
【仅供学习参考,切勿通篇使用!】
最新农村集体土地承包管理工作方案范文
  根据《中共县委农村工作领导小组》文件精神,进一步完善和
稳定农村土地承包关系,依法规范农村土地其他方式承包管理,保
护农村集体资产,保护农民的合法权益,壮大农村集体经济,街道
办事处高度重视制定此方案。
  一、其他方式承包的范围
  集体预留的机动地;农户自愿退包的土地;依法收回的土地;
农村土地确权登记颁证(未确权颁证的以二轮土地家庭承包面积为
准)多出的集体土地(含部分待明确权属性质的土地);属于集体
所有的其他土地。
  根据《农村土地承包法》第四十八条不宜采取家庭承包方式的
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商

等方式承包的,适用本章的规定。本条是明确说明关于除家庭承包
之外的土地都是采取其他方式承包的土地。
  1、集体预留的机动地:
  就是指二轮发包时集体预留的 5%。
  2、农户自愿退包的土地:
  依据《农村土地承包法》第三十条承包期内,承包方可以自愿
将承包地交回发包方。承包方在承包期内交回承包地的在承包期内
不得再要求承包土地。
  承包方自愿交回的土地,主要指承包方依照本法第 27条的规定
交回的土地,即在承包期内,承包方因从事非农业产业、进城务工
或者全家迁入小城镇落户等原因,不愿继续耕种土地,自愿将承包
地交回发包方的情况。
  3、依法收回的土地:
  依据《农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益,
依照继承法的规定继承。本条是关于土地承包经营权能否继承的规
定。家庭成员全部死亡的承包方已不存在,土地承包经营权归于消
灭,由发包方收回承包地,不发生继承问题。比如整户消亡的土地、
确权前得到双份地的,在确权后退回的一份土地。

  4、农村土地确权登记颁证(未确权颁证的以二轮土地家庭承包
面积为准)多出的集体土地(含部分待明确权属性质的土地):
  这部分土地是指农户实测面积多出确权颁证面积的耕地,包括
实测时漏测的水面、林地等实际由农民个人使用的面积,但是不包
括磨牛地和树胁地。其中待明确权属性质的土地是指无论是国有还
是集体的其它土地。
  5、属于集体所有的其他土地:
  主要是指公共事业等占有的集体土地。文件、法规有规定的应
归集体所有的其他土地。
  二、其他方式承包的程序
  其他方式承包要严格按照有关法律法规的相关规定操作,必须
履行发包程序。在村民委员会的主持下,按照公平、公正、公开的
原则,采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。签订其他方式承包
合同期限一般为 1年,最长不得超过 3年(签订的其他方式承包合
同不得超过 2027年末)。使用由县农村经济管理总站制定的标准合
同文本,并在街道办事处财政经济办公室备案归档。
  依据《农村土地承包法》第四十九条以其他方式承包农村土地
的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和

义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,
承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包
费由双方议定。)
  对于集中成片的集体机动地、四荒地可以采取招标,拍卖的方
式发包,对于零散的地块,特别是确权多出的土地可以采取公开协
商的方式发包。
  依据《农村土地承包法》第十二条乡镇人民政府负责本行政区
域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。《省农村土地承包经
营管理条例》第二十三条机动地的发包期限一般为 1年,最长不得
超过 3年。
  承包期限不准超过三年这是法律规定,不得突破,特别是到
2025、2026、2027年发包时一定不能超过二轮承包期。也就是不能
超过 2027年。
  三、其他承包方式的收取
  承包费的收取,由乡(镇、街)政府统筹组织实施,以行政村
为主体。
  这条是依据《农村土地承包法》第四十九条规定和依据《省农
村土地承包经营管理条例》第八条规定

  承包费标的确定可以参考同期同等土地的社会承包土地流转价
格或者略低于同期社会流转价格,但最低价格不能低于同期社会流
转价格的 80%。其中:农村土... 更多>>

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时间:2020年12月03日

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